20 ноя в 09:47 (OFF) Storyal (S) :

Интересная статья о собственном жилье.

Привет, друзья. Сегодня наткнулся на статью, которая меня зацепила. Она касается приобретения собственной квартиры:

"Всю жизнь я считал, что очень важно иметь свое жилье. Это стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Но когда сделал статистическую подборку моих знакомых имеющих достаточно высокий достаток, то обнаружил, что почти все они НЕ имеют своего жилья.
И неважно в какой стране эти люди живут: в Израиле, Армении, России, Франции, Америке.
Они все снимают квартиры. Иногда снимают целые виллы с бассейнами. Но снимают, не покупают. Я задал им вопрос, почему они имеют возможность купить себе жилье, но предпочитают снимать? Поговорил об этом примерно с десятью людьми, которых можно назвать пусть не олигархами, но скромными миллионерами:

1. Деньги должны работать. Деньги вложенные в квартиру чаще всего не дают той прибыли, что деньги вложенные в бизнес проект. Если твоя квартира не дорожает хотя бы на 10% в год (а это очень редкий случай), то иметь свое жилье не только не выгодно, но даже убыточно. Поскольку бизнес-проект принесет больше, от 15-20% в год.

2. При необходимости вы не сможете оперативно продать свою квартиру или дом за хорошую цену. Продажа может затягиваться на полгода и более, а деньги иногда нужны прямо сейчас для более интересной инвестиции.

3. Ваше имущество могут арестовать власти по какой-либо причине, либо наложить невозможность его продажи. Причин может быть много: внезапные сложности с налоговыми службами, или бракоразводный процесс."
Источник
Согласитесь, точка зрения интересная. Еще разговаривая с коллегой по работе мы подсчитали как-то на досуге, что проживание в арендованном жилом помещении обойдется дешевле, чем сумма, которую вы потратили на выплату ипотечного кредита за то же время.
Так что же делать?
Как правильно поступать семьям, перед которыми встаёт выбор - вложится в многолетнюю ипотеку, переплачивая стоимость жилья в несколько раз, или продолжать снимать жильё, и иметь свободу в выборе места жительства, и даже в чём-то сиюмоментно экономить?

Всё эти расчёты хороши, когда они расписаны в теории. Казалось бы, иметь собственное жильё всё-таки надёжнее и гарантировано обеспечив себя крышей над головой - неоспоримо лучше быть хозяином собственных метров, чем зависеть от арендодателя.
А с другой стороны никто не отрицает возможные риски, непонятная экономическая ситуация в стране, принимаемые порой абсурдные решения властей, да и собственное материальное благополучие непредсказуемы, обстоятельства могут впихнуть в такую долговую кабалу, связанную с покупкой жилья, что оно уже и нафиг не нужно.

Я считаю, что каждому человеку необходимо быть финансово грамотным, и избегать длительных погружений в кредитное рабство. Или делать это правильно оценивая ситуацию, финансовые риски, и возможность быстрого выхода в плюс.

А еще лучше, инвестировать деньги, защитив их от обесценивания, и постепенно накопить на собственное жильё без всяких ипотек.

С другой стороны уровень нынешних доходов многим позволяет лишь обеспечивать себя в настоящем времени, и на инвестиции средств уже не остаётся...


Как вы думаете?
Канал: Финансы
370 0 8 1

Комментарии (135)

Разумеется зависит от ситуации. Если вы хорошо зарабатываете(или занимаетесь бизнесом так или иначе) аренда выгоднее. Один мой знакомый даже автомобиль покупать не стал.Не хочет возиться с машиной, резиной бензином , страховкой. Просто ездит на такси или берет лимузин в аренду(если надо пыль в глаза пустить).
Тем же кто работает за зарплату выгоднее именно собственная недвижимость.
Да, конечно это так. Самый вот фокус в том, что предугадать невозможно, какой вариант будет выгоден более в перспективе, в наши времена.
Возьмите пример собственников, допустим с города Воркуты, который занял 1 место в России по скорости убавления жителей.
Десять лет назад трёшка в Воркуте стоила больше миллиона рублей. А теперь даже властям сдают за так. Можно купить трехкомнатную с современным ремонтом за 150-200 т. И что, если брал ипотеку на 1 млн р. лет десять назад? Очень печально.
Кто гарантирует что так не будет где-то еще...
В статье же пишется, что выгоднее всего купить прямиком без ипотеки - наиболее выгодный вариант. В чем прикол - если хорошо зарабатываешь - снимай, а если мало - бери ипотеку - вы в своем уме, учитывая, опять же из статьи, что ипотека обходится дороже в месяц, да и в обще раза в два дороже нежели стоит само жилье...Логика у вас железная
У нас ни то, ни другое не катит. Что снимать, что ипотеку платить, минимум 2/3 зп выкладывать. В пиндостане хоть и тупые, но при минималке в 1100 дол., однушка 250 дол. в мес стоит. А у нас, найдёшь однушку за 2500 в месяц?
У Вас снять жилье стоит дороже 10 000 руб.? Однушка?
Полная хуйня. У этих ушлепков нет ребенка, я бы посмотрел, как они с лялькой дрочатся га съемной квартире.
И да, у богатых людей всегда есть двухэтажный дом в собственности.
А бизнес у этого знакомого тож в аренде? Ведь за свой надо платить налог.
Хуйня полная, купить хату в живую, без кредита, могут себе позволить немногие, а снимать сейчас стоит как ежемесячный платеж за кредит.
Дешевле, но нормальной работы нет. По любому 2/3 выложишь.
Ещё на съёмной хате, живёшь как на птичьих правах.
Показать комментарий
Скрыть комментарий
Назад 1 из 14 Вперёд
1 2 3 4 ... 13 14
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться
Моя Ферма
Сотни растений и животных, множество интересных...
Версия: Mobile | Lite | Touch | Доступно в Google Play